PONIŻEJ ZNAJDZIECIE PEŁEN ZAKRES NASZYCH USŁUG
NASZA OFERTA
- reprezentowanie Wspólnoty,
- zapewnienie obecności Administratora (dyżury, obchód),
- zapewnienie kontaktu telefonicznego z Administratorem (24/7),
- nadzór licencjonowanego Zarządcy (24/7),
- sporządzanie miesięcznych raportów,
- osobiste dostarczanie dokumentów do Właścicieli,
- kontrola usługodawców, dostawców i wykonawców,
- prowadzenie książki obiektu budowlanego,
- prowadzenie ewidencji lokali,
- archiwizacja dokumentacji,
- kontrola odczytu liczników,
- zbieranie, sporządzanie zestawień i opiniowanie ofert,
- przygotowywanie uchwał, umów i zleceń,
- kontrola prawidłowości wykonania umów,
- prowadzenie gospodarki remontowo-budowlanej,
- przygotowywanie i realizowanie planu remontów,
- prowadzenie procesu likwidacji szkód,
- przygotowywanie opłat publicznoprawnych,
- przygotowywania projektów planu gospodarczego,
- sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych,
- rozliczenia z Właścicielami (zaliczka eksploatacyjna i media),
- windykacja przedsądowa (telefon, mail, wezwania do zapłaty),
- sporządzanie i składanie sprawozdań,
- składanie deklaracji i pism we właściwych urzędach,
- rozliczanie Wspólnoty programem SŁONIE firmy Mieszczanin,
- umożliwienie dostępu do kont właścicieli przez Internet
- organizowanie imprez integracyjnych i okolicznościowych,
- aktywne doradztwo i wsparcie merytoryczne,
- przygotowanie, zwołanie i prowadzenie zebrań,
- wykonanie forum Internetowego dla mieszkańców,
- wykonanie grupy mailingowej,
- wykonanie strony internetowej Wspólnoty,
- informowanie Zarządu o oczekujących przelewach,
- pozyskiwanie źródeł dofinansowania,
- rozliczanie pożytków,
- rozliczanie mediów,
- bieżąca kontrola zużycia środków finansowych,
- składanie dyspozycji przelewów,
- Internetowy dostęp do dokumentów,
- porady prawne,
- pełnienie funkcji zarządu powierzonego zgodnie z art.18. UOWL
- prowadzenie ankiet internetowych,
- udostępnienie lokalu dla potrzeb zebrań,
- indywidualne rachunki dla Właścicieli,
- książeczki opłat,
- i inne.
- Doradztwo oraz pomoc w przeprowadzeniu bezpiecznych transakcji z zakresu sprzedaży/kupna/wynajmu nieruchomości (mieszkania, apartamenty, domy, lokale usługowe, działki i grunty, hale magazynowe i produkcyjne).
- Współpraca z Deweloperami. Wsparcie procesu sprzedaży inwestycji.
- Pomoc w uzyskaniu dokumentów oraz dopełnieniu wszelkich formalności na podstawie stosownego pełnomocnictwa.
- Pomoc w wycenie nieruchomości.
- Profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży (home staging, sesja zdjęciowa, video-prezentacja, nagrania z drona, rzuty 2D oraz 3D, opis).
- Publikacje oferty szerokiemu gronu klientów oraz na wybranych portalach internetowych, stronie firmowej, social mediach, w branżowych grupach na FB.
- Intensywna promocja oferty na podstawie indywidualnie dopasowanego planu marketingowego.
- Organizacja Dni Otwartych.
- Prezentowanie nieruchomości potencjalnym zainteresowanym.
- Przekazanie Zamawiającym po każdej prezentacji Nieruchomości raportu zawierającego opis przebiegu prezentacji.
- Pomoc merytoryczno-prawną, w zagadnieniach kredytowych oraz negocjacjach.
- Zapewnienie obsługi organizacyjnej sprzedaży nieruchomości.
- Pomoc w doborze biura architektonicznego oraz ekipy budowlanej.
